長期固定金利の住宅ローン、フラット３５ の最新ニュース
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住宅ローンとは、いわば住宅を購入する資金を借りるためのローンなのです。住宅を購入使用としている場合、最低でも数千万円という莫大な資金が必要になってきますから、その資金を調達するために多くの人が住宅ローンを利用します。住宅ローンの返済も約20年から35年程度と、かなりの長期間に渡ります。
この住宅ローンは大きく２つに分けられます。それは、公的融資と民間融資です。
公的融資には住宅金融公庫が有名です。そのほかの公的融資には、財形住宅融資や2005年1月で申し込みを終了した年金住宅融資などがあります。
民間融資については、1994年の規制緩和以降、銀行、保険会社、ノンバンクから様々な種類の住宅ローンが発売されています。
住宅ローンには金利の種類がいくつかあり、全期間に渡り金利が変らない固定金利、一定期間ごとに金利が見直される変動金利、当初の一定期間だけ金利が固定される固定金利選択型変動金利、当初数年間とそれ以降で適用金利が変る段階金利などがあります。住宅ローンの返済方法は、毎回の返済額が一定になる「元利均等返済」が一般的です。
最近では多種多様な住宅ローンの商品が出回っています。どのようなローンをどのように利用すれば良いか、自分にあった住宅ローンを賢く選択することが重要です。貸してくれるだけ借りるのではなく、住宅購入後の生活設計も考慮して無理のない返済計画を立て、返済できる範囲で住宅ローンを組むことが肝要でしょう。
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